دراسات الجدوى

تقوم شركة صناع التنمية بعمل الدراسات التي تتعلق بالأراضي التي يتم شراءها و البناء عليها (تطويرها) بهدف الاستثمار في مراحلها المختلفة منذ أن كانت فكرة حتى الوصول إلى القرار النهائي بقبول الفكرة باعتبارها مبررة اقتصاديًا أو رفض هذه الفكرة غير المبررة اقتصاديًا، وتهدف دراسة الجدوى ايضا إلى ترشيد القرار الاستثماري بوجوب قيام المشروع الاقتصادي على دعائم الصلاحية الاقتصادية والفنية، وبمعنى آخر تهتم هذه الدراسات بمدى جدوى إنشاء المشروع المقتر حقبل تنفيذه بطريقة

  عملية، فالقرار الاستثماري الرشيد لابد أن تسبقه دراسات توضح وجود سوق كاف يتم فيه تصريف إنتاج المشروع, وأيضًا توافر الخامات والأيدي العاملة والبنية الأساسية اللازمة، بالإضافة إلى توافر مصادر التمويل بالقدر الكاف وفي الوقت المناسب.

ونقوم بتقسيم دراسة الجدوى إلى ثلاثة أجزاء رئيسية:

الجزء الأول: الدراسة الفنية

و تحتوي علي:

–         دراسة موقع العقار و تقدير الطلب على المشروع

–         دراسة تكلفة الموقع

–         دراسة تكلفة المباني والإنشاءات

–         دراسة الرسوم و الرخص و التكاليف الأخرى

–         دراسة التكاليف الأخرى المرتبطة بالعقار (مثل تكلفة الاسوار و ومصاريف توصيل خطوط المياه والكهرباء ، بالإضافة إلى تكلفة رصف).

الجزء الثاني: الدراسة المالية

و تحتوي علي:

–         تقدير الإيرادات المتوقعة من المشروع

–         تقدير الاستثمار الكلي

–         تقدير التدفقات النقدية

–         احتساب الأرباح والخسائر

الجزء الثالث: التقييم الاقتصادي

وتحتوي على:

–         تقدير معدل العائد الداخلي

–         تقدير نقطة التعادل

–         تقدير فترة الاسترداد

–         تقدير معدل العائد على الاستثمار

دراسات الهندسة القيمية:

وهو فرع ناشئ من انشطة الشركة بالتعاون مع مكتب إماراتي وهو عبارة عن عمل جماعي منظم ذو منهجية علمية، يقوم به فريق متخصص، يهدف إلى تحليل وظائف العنصر ومكوناته وتكاليفه، ثم طرح البدائل التي تكفل تحقيق تلك الوظائف بأقل تكلفة إجمالية, ويتميز هذا الأسلوب عن غيره بأنه وسيلة فاعلة تعتمد على الحلول الإبداعية في حل المشكلات دون التأثير على الجودة أو الأداء, ويهدف هذا العمل الي دراسة وتحليل وتقويم أداء عناصر المشروع بواسطة فريقنا المختص من المعماريين والمهندسين من ذوي التخصصات المختلفة والمناسبة لطبيعة المشروع تحديد وفهم الوظائف الأساسية لكل عنصر ليتسنى لفريق دراسات القيمة إيجاد بدائل مبتكرة تؤدي نفس الوظائف وذات المستوى من الأداء أو أفضل بأقل تكلفة ممكنة بدون التأثير على الجودة أو الأداء أو جمال المظهر.